穿墻管孔滲漏水的主要原因：一是使用了不恰當(dāng)?shù)姆舛虏牧希缡褂酶煽s材料(水泥砂漿)封堵，當(dāng)時(shí)看似封堵的很嚴(yán)，但當(dāng)封堵材料失去水分后，干縮產(chǎn)生的裂縫仍然滲漏水，二是不按要求操作，封堵不嚴(yán)，三是封堵后又有擾動(dòng)，出現(xiàn)新的縫隙。

　　對(duì)于堵漏施工來(lái)講，處理明顯漏水比較容易，處理滲水最難，前者容易找準(zhǔn)漏水點(diǎn)，而后者，尤其是慢滲很難找準(zhǔn)漏點(diǎn)。

　　找準(zhǔn)滲漏水位置，是堵漏成功的關(guān)鍵所在，需要施工人員具有一定的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，人防工程的使用或管理單位，應(yīng)該有一點(diǎn)這方面的常識(shí)，以便于人防工程的維護(hù)管理和突發(fā)滲漏水情況時(shí)應(yīng)急處置。

　　查找滲漏水位置要做到多看多問(wèn)，多看，就是要認(rèn)真查看施工圖，反復(fù)仔細(xì)地觀察滲漏水的地方，包括水堿印痕，多問(wèn)，就是要多向參與工程建設(shè)的人員了解疑似滲漏水部位的施工過(guò)程，方法，向日常管理人員了解滲漏水的起因，過(guò)程。

　　使用單位大多對(duì)防水堵漏不是十分了解，很容易被施工隊(duì)伍忽悠，看著閑置工程中厚厚的積水，不知所措，以為漏水多么嚴(yán)重，其實(shí)就是由于某個(gè)局部滲漏水所引發(fā)的，不需要多大動(dòng)作，把室內(nèi)積水抽凈，將滲漏水點(diǎn)堵住，便可投入使用，施工造價(jià)不會(huì)太高。

　　底板反吊梁結(jié)構(gòu)的人防工程，其室內(nèi)地面以下是厚厚的回填土，施工縫被埋在室內(nèi)地面以下，這種情況下，施工縫防水一旦出了問(wèn)題，往往是看著地面水汪汪的一片，卻很難找到滲漏水的部位，盲目施工必然是勞民傷財(cái)。

　　防水補(bǔ)漏工程不為人知的質(zhì)量控制措施，對(duì)于房屋滲漏水需要做防水處理相信很多人都知道，但是要做到什么程度大家心里都沒(méi)有一個(gè)明確的概念，只單純的認(rèn)為做到不滲漏水就行，這種說(shuō)話也不能說(shuō)不對(duì)，確實(shí)，我們的目的是做到不滲漏水。

　　防水混凝土，卷材防水層，涂膜防水層講質(zhì)量控制，我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)卷材防水層防水補(bǔ)漏質(zhì)量控制措施有哪些，基面潮濕時(shí)須應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面劑確保粘結(jié)質(zhì)量，滾鋪時(shí)確保接縫部位溢出瀝青熱熔膠，并刮封接口確保粘結(jié)緊密，確保防水卷材基層處理劑，膠粘劑，密封材料等配套材料與卷材材性相容。

　　確保鋪貼后卷材平整，順直，無(wú)扭曲，卷材搭接寬度須不小于100mm，偏差不超過(guò)10mm，如果卷材防水層滲漏存在缺陷，我們一般的處理方法是防水結(jié)構(gòu)施工時(shí)，確保混凝土無(wú)漏振，并填塞嚴(yán)密襯墊材料，地下室側(cè)墻防水施工時(shí)間不宜過(guò)早，以免因重力作用導(dǎo)致防水卷材下墜影響接頭質(zhì)量，并嚴(yán)格控制暴露時(shí)間。