樓頂漏水誰負(fù)責(zé)維修

如果小區(qū)屋頂漏水不是客觀原因，而是人為因素導(dǎo)致的，比如說頂樓的住戶私自改管道使得樓頂漏水，這時(shí)候只能由住戶自己掏腰包去維修。如果既沒有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒有交維修基金，又過了質(zhì)保期。

房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修

1、若是還在質(zhì)保期內(nèi)，這種情況就是由開發(fā)商來維修。若是過了質(zhì)保期，就要根據(jù)責(zé)任來進(jìn)行劃分，如果是人為因素造成的，比如自己改動(dòng)管道造成房子漏雨，這種情況下就是由自己來承擔(dān)。

2、交房五年內(nèi)屬質(zhì)保期，這期間內(nèi)出現(xiàn)的屋頂漏水（非人為）理應(yīng)是該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，可找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理。如果對(duì)方不予處理，可自行請(qǐng)人維修后保留證據(jù)，走司法程序向物業(yè)或開發(fā)商追償。

3、樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。

4、樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，因此樓頂漏水歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修。

5、房屋漏水的原因是什么：房屋本身存在質(zhì)量問題；業(yè)主使用或裝修不當(dāng)；正常使用、老化造成漏水。

樓房頂層漏水誰負(fù)責(zé)

1、根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。

2、樓房屋頂漏水誰負(fù)責(zé) 如果說房屋還處于保質(zhì)期內(nèi)，那么屋頂漏水由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，這時(shí)要盡快聯(lián)系開發(fā)商處理，防止開發(fā)商拖延時(shí)間，導(dǎo)致其超出質(zhì)保范圍。另外，樓房屋頂漏水若是人為破壞導(dǎo)致的，則是由破壞的那個(gè)人負(fù)責(zé)維修。

3、房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)。

4、頂層屋頂漏水需要找物業(yè)解決的。樓頂漏水誰負(fù)責(zé)要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失；如果是房屋質(zhì)量問題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。

頂樓房子漏水誰負(fù)責(zé),急急急,怎么解決

1、房屋漏水第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；第二步，找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。

2、實(shí)在不行我們還可以訴諸法律，如果物業(yè)拒不履行，可以通過法律訴訟來解決問題。住在頂樓的用戶要注意什么住在頂樓的用戶有一個(gè)劣勢(shì)，很容易出現(xiàn)漏水的問題，越是這樣，業(yè)主們就要按時(shí)去繳納物業(yè)費(fèi)和維修基金。

3、房子屋頂漏水誰負(fù)責(zé) 私人房子屋頂漏水的話，應(yīng)該由本人負(fù)責(zé)，但是如果房屋的防水用材還在保修期的話，那么可以找材料商負(fù)責(zé)。

樓頂做防水

1、處理外表 樓頂做防水前需要用水泥砂漿進(jìn)行地面找平，然后再做樓頂防水，這樣就不會(huì)因?yàn)橛斜∮泻蟪霈F(xiàn)滲漏現(xiàn)象。地面清理干凈之后，使用聚氨酯防水涂料刷2-3遍，這樣才能有好的防水效果不容易滲漏。

2、01 先做好最基礎(chǔ)的準(zhǔn)備工作。再將基層清理干凈，然后涂刷基層處理劑，附加層可以用改性瀝青卷材熱熔完成，貼上卷材。熱熔封邊，做防水蓄水的實(shí)驗(yàn)。檢查記錄，防水層的養(yǎng)護(hù)。保護(hù)成品。

3、驗(yàn)收找平層—清理基層—配制水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護(hù)層—養(yǎng)護(hù)。

4、綜合上述可以看出樓頂做防水還是非常有講究的，首先我們應(yīng)該知道要選擇合適的防水材料，接下來在做樓頂防水時(shí)一定要做的到位，如果大家不會(huì)話建議找專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)。樓頂防水也是有等級(jí)的，一般可以分為四級(jí)。

5、一般情況下開發(fā)商會(huì)在樓頂做好防水，業(yè)主在收房時(shí)可在屋頂做蓄水試驗(yàn)，或在雨后查看一下房頂是否出現(xiàn)漏水的情況。

6、屋頂漏水比較好的防水材料有：合成高分子防水涂料、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等。

舊樓樓頂漏水誰來維護(hù),損失誰來賠償

.老小區(qū)或者新小區(qū)超過5年后發(fā)生漏水的，需要由小區(qū)的全體業(yè)主負(fù)責(zé)維修，維修時(shí)花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用可以從房屋維修基金中支出，要是沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小來平攤。

如果老舊小區(qū)配了物業(yè)管理公司，可以直接向物業(yè)管理公司反映。住戶交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是有義務(wù)要進(jìn)行維修的。如果沒有交物業(yè)費(fèi)，但是交了公共維修基金，你可以去房管局申請(qǐng)動(dòng)用公共維修基金來維修屋頂。

樓上鄰居造成損壞的，由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任；3。開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)。